Ehemaliges repräsentatives Verwaltungs-/ Bürogebäude wartet auf eine neue Herausforderung
04720 Döbeln, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Thomas Böckeler
GF -
FirmaThomas Böckeler Immobilien-Management
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AdresseGoetheweg 3
06618 Naumburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID3251119022
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
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Adresse04720 Döbeln
Sachsen -
Etagen im Haus3
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Wohneinheiten3
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Gewerbeeinheiten6
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Grundstück ca.1.218 m²
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Zimmer24
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Loggien1
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Balkone1
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Letzte Modernisierung1998
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt10
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Stellplätze10
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision6,95% zzgl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²92,25 EUR
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Kaufpreis150.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Loggia
- ✓ Pissoir
- ✓ Steinboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ehemals repräsentatives Verwaltungs- und Bürogebäude in Döbeln.
Das Objekt überzeugt durch seine großzügige Bauweise, solide Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde um 1920 errichtet und ab 1998 fortlaufend saniert, sodass sich die Liegenschaft heute
in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert.
Die Nutzfläche von ca. 1.126 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet flexible Raumkonzepte für Büronutzung, Verwaltung oder auch alternative Nutzungsszenarien.
Ein besonderes Plus ist der vollunterkellerte Bereich mit ausreichender Deckenhöhe, wodurch auch die Kellerräumlichkeiten sinnvoll in die Gesamtnutzung eingebunden werden können – sei es als Archiv, Lager oder zusätzliche Büroflächen.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.218 m² und ist befahrbar, wodurch ausreichend Stell- und Bewegungsflächen zur Verfügung stehen. Dies macht die Immobilie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Besucher attraktiv.
Ausstattung
Das Verwaltungsgebäude vereint historische Architektur mit funktionalen Raumstrukturen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Die zentrale Lage in Döbeln, die gute Erreichbarkeit und die repräsentative Wirkung machen die Immobilie zu einer spannenden Adresse für Unternehmen, Investoren oder Projektentwickler.
Lage
Das repräsentative Verwaltungs- und Bürogebäude befindet sich im Stadtzentrum von Döbeln, einer traditionsreichen mittelsächsischen Stadt zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz. Mit rund 23.000 Einwohnern ist Döbeln ein aufstrebendes Mittelzentrum mit guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
Die Straße liegt in zentraler Stadtlage, nur wenige Gehminuten von der Döbelner Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistern entfernt.
Auch Ämter, Banken und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Durch die zentrale Position eignet sich die Immobilie ideal für eine Nutzung als Büro- oder Verwaltungsstandort mit repräsentativem Charakter.
Döbeln profitiert von seiner günstigen Verkehrslage im Herzen Sachsens:
- Über die A 14 (Anschluss Döbeln-Nord und Döbeln-Süd) ist eine schnelle Verbindung nach
Leipzig und Dresden gewährleistet.
- Die B 169 und B 175 sichern den regionalen Anschluss.
- Der ÖPNV bietet gute Anbindungen innerhalb der Stadt und ins Umland.
Darüber hinaus zeichnet sich Döbeln durch eine lebendige Wirtschaftsstruktur mit Handel,
Handwerk, Industrie und Dienstleistung aus. Auch das kulturelle Angebot, darunter das Döbelner Theater, Museen und Veranstaltungen, unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Die Lage des Objektes bietet eine zentrale, gut erreichbare Lage inmitten der Döbelner Innenstadt – ideal für Unternehmen, die Wert auf gute Sichtbarkeit, Infrastruktur und einen repräsentativen Standort legen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.