13,05-fache = 7,66% Rendite = Erstbezug der 4-Wohneinheiten nach hochwertiger Sanierung
06618 Naumburg (Saale), Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameThomas Böckeler
GF -
FirmaThomas Böckeler Immobilien-Management
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AdresseGoetheweg 3
06618 Naumburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID62511197
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ObjekttypenFerienimmobilie, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse06618 Naumburg (Saale)
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus4
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Wohneinheiten4
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Grundstück ca.329 m²
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Zimmer15
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1847
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Letzte Modernisierung2025
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Ausstattunggehoben
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision4,76% zzgl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²939,34 EUR
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Nettorendite (Soll)7,66 %
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Mieteinnahmen (Soll)42.157,44 EUR
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Kaufpreis550.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Steinboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
• 4- Wohneinheiten – Erstbezug nach Sanierung -
• Leerstand bewusst für den bevorstehenden Verkauf
(Eigennutzung o. Mitarbeiterwohnungen, etc.)
• Zentrale Stadtlage mit guter Verkehrsanbindung
• Kaufpreis € 550.000,00 / € 939,34/m² - saniert -
Ausstattung
Das Grundstück ist mit einem voll unterkellerten, 3-geschossigen komplett sanierten Mehrfamilien-Wohnhaus bebaut. Es befindet sich im Einzugsbereich des Stadtkerns der Stadt Naumburg und stellt eine geschlossene Bebauung mit Innenhof dar.
Auf jeder Etage befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnungen mit einer zeitgemäßen Grundrisslösung einschließlich guten Belichtungsverhältnissen. Die Ausstattung ist zeitgemäß und ideale Voraussetzung für eine möglich Vermietung.
Der Leerstand der einzelnen Wohneinheiten ist bewusst herbeigeführt, um den zukünftigen Eigentümer sein eigenes Nutzungskonzept zu ermöglichen.
Sonstiges
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Kommen Sie und überzeugen sich selbst von dem hohen Qualitätsstandard.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Stadtzentrumsrandlage der Stadt Naumburg/Saale. Der Innenstadtbereich ist bequem in 5-Gehminuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel, w. z. B. Busse, fahren die verschiedenen Haltebereiche der Stadt Naumburg an vom fußläufig erreichbaren Busbahnhof.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.