Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus verbindet historische Substanz mit solidem Modernisierungsstand und einer attraktiven Entwicklungsperspektive.

Für Investoren bietet sich hier eine stabile Ausgangsbasis mit kurzfristigem Vermietungspotenzial und mittelfristigen Wertsteigerungsoptionen – insbesondere durch den Ausbau des Erdgeschosses zu Wohnzwecken oder die mögliche Ergänzung einer Balkonanlage im Hofbereich.

Dank der guten baulichen Struktur und der durchgeführten Modernisierungen in den vergangenen Jahren hält sich der Instandhaltungsbedarf in überschaubaren Grenzen.
Die Lage in Naumburg, einer gefragten Wohn- und Kulturstadt mit wachsender Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum, unterstreicht die Nachhaltigkeit dieser Investition.

Insgesamt stellt das Objekt eine interessante Mischung aus sofort nutzbarer Substanz, historischer Authentizität und wertsteigerndem Potenzial dar – ideal für Bestandshalter mit Blick auf langfristige Stabilität und Entwicklungschancen.

Ausstattung

Das historische Gebäude überzeugt durch seinen charakteristischen Altstadt-Charme und die zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit. Drei der fünf Wohneinheiten sind derzeit dauerhaft vermietet, was eine attraktive Kapitalanlage darstellt. Die weiteren im ausgebauten Dachgeschoß befindlichen Wohnungen (leichte Dekorationsarbeiten erforderlich) sowie die Ausbaureserve im Erdgeschoß bieten Potenzial für Eigennutzung oder zusätzliche Vermietung.

Sonstiges

Neuvermietung: Die beiden leerstehenden Wohnungen im Dachgeschoss, sind insoweit bezugsfertig, bis auf überschaubare Dekorationsarbeiten, die Bäder und Fußböden sind zeitgemäß, sodass diese problemlos neu vermietet werden können.

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