Vieles spricht für eine Investition in Bad Kösen – Kapitalanlage für wertbewusste Investoren –
06628 Bad Kösen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Thomas Böckeler
GF -
FirmaThomas Böckeler Immobilien-Management
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AdresseGoetheweg 3
06618 Naumburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID52511197
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse06628 Bad Kösen
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus2
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Wohneinheiten5
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Grundstück ca.500 m²
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Zimmer15
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1963
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Letzte Modernisierung1990
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Zustandvollsaniert
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt7
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Stellplätze7
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision4,76% zzgl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²714,81 EUR
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Nettorendite (Soll)10,11 %
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Mieteinnahmen (Soll)24.760,00 EUR
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Kaufpreis245.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Grundstück ist mit einem voll unterkellerten, 3-geschossigen Mehrfamilien-Wohnhaus bebaut, einschließlich 7 hauseigenen PKW-Stellplätzen.
Die 5 – hell und freundlich gestalteten Wohneinheiten weisen darüber hinaus zeitgemäße Grundrisslösungen auf. Die Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt zusätzlich über einen großen Südbalkon.
Die individuellen Grundrisslösungen sorgen stets für eine gute Vermietbarkeit.
Insgesamt befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem guten baulichen Zustand
Ausstattung
• 9,91 -fache = 10,09 % Rendite
• Kaufpreis € 245.000,00 = 714,81 €/m² - saniert -
• 5 Wohneinheiten / 2x Dekorationsarbeiten erforderlich
• Vollunterkellert + 7 hauseigene Stellplätze
• Wohnfläche ca. 342,75 m²
Sonstiges
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Lage
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft ist im Zentrum Bad Kösen gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule und Kindertagesstätten, Bahnhof sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Bundesstraße 87 ist die Domstadt Naumburg Saale innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.