Beschreibung

Die hier angebotene, vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1936, welches im Jahr 1995 umfassend kernsaniert wurde.
Die Wohnanlage präsentiert sich in einem ordentlichen, soliden Gesamtzustand; Dach und Fach sind aktuell ohne Reparaturstau, sodass sich für den Erwerber eine sichere und ruhige Anlageperspektive bietet.
Mit einer Wohnfläche von 50,29 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer geräumigen Küche sowie einem hellen Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, verfügt über ein Fenster und bietet damit sowohl natürliche Belüftung als auch angenehmes Tageslicht.

Ausstattung

Die Wohnräume sind mit Teppichboden und PVC-Belag versehen und vermitteln einen gepflegten Gesamteindruck. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein separates Kellerabteil.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, begrünten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung, was die Vermietbarkeit nachhaltig positiv beeinflusst.
Aktuell ist die Wohnung an einen zuverlässigen, langjährigen Mieter vermietet und eignet sich damit hervorragend als stabile Kapitalanlage.

Sonstiges

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