Alternative zum Einfamilienhaus = 3 Familien-Villa = 2 Wohneinheiten stehen zur Eigennutzung bereit
06618 Naumburg (Saale), Villa zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Thomas Böckeler
GF -
FirmaThomas Böckeler Immobilien-Management
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AdresseGoetheweg 3
06618 Naumburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID62711200
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ObjekttypenFerienimmobilie, Haus, Villa
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Adresse06618 Naumburg (Saale)
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.265,29 m²
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Grundstück ca.481 m²
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Zimmer9
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Loggien1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1906
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision4,76% zzgl. MwSt.
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Kaufpreis430.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Laminatboden
- ✓ Loggia
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wintergarten
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
• 3x 3-Zimmerwohnungen je ca. 90 m²
• sehr gute Stadtlage ideal für Eigennutzung / Vermietung
• 2-Wohneinheiten stehen zur Eigennutzung bereit
• sehr schönes Gartengrundstück
• Kaufpreis € 430.000,00 - kein Reparaturstau –
Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Haus ist bereits aufgeteilt in WEG – mit bereits vorhandener Teilungserklärung
Ausstattung
3-Familienhaus in sehr gepflegtem Zustand ohne Reparaturstau mit moderner Gaszentralheizung = Baujahr 2023
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten ist saniert und wurde um die Jahrhundertwende massiv mit vollwertigem Kellergeschoss errichtet.
Es handelt sich um 3x 3-Zimmerwohnungen, Erdgeschoss mit Terrasse, 1. OG mit Wintergarten, jeweils mit Gartenanteil.
Sonstiges
Abgeschlossenheitsbescheinigung: bereits aufgeteilt in WEG – Teilungserklärung liegt vor
Natürlich helfen wir Ihnen bei der Finanzierung des Kaufpreises.
Eine günstige Finanzierung kann vermittelt werden.
Lage
Das Villengebäude liegt im Ostviertel Naumburgs, in unmittelbarer Nähe zur Saale und dem Saale-Rad-Wanderweg.
Die Wohnstraße weist zum Teil Mehrfamilienhäuser der vorgenannten Art auf und hat sich immer mehr zu einem beliebten Standort Familien entwickelt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.