Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, die ein fast bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen.

Die gelungene Kombination aus umfangreicher Modernisierung, moderne Heiztechnik, Vollkeller, einen großzügigen, beidseitig erschlossenen Grundstück macht diese Wohnimmobilie zu einem äußerst attraktiven Angebot.

Der Kaufpreis und der sehr gute Gesamtzustand runden das Gesamtbild überzeugend ab.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1920 errichtet und Rahmen einer Kernsanierung ab dem Jahr 2005 kontinuierlich modernisiert. Ein Reparaturstau besteht nicht.

Auf die vorhandene Wohnfläche verteilen sich 3-4 gut geschnittene Zimmer (inkl. Esszimmer) auf zwei Wohnebenen.

Besonders praktisch präferiert sich das modern gestaltete Duschbad im Erdgeschoss, dass mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet wurde und den Wohnkomfort erheblich steigert. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die moderne Brennwert-Gaszentralheizung, zahlreiche Modernisierungen, sowie die zeitloser Innenausstattung ermöglichen einen kurzfristigen Einzug, ohne nennenswerten Renovierungsaufwand, mit Ausnahme geschmacklich abgestimmter Schönheitsreparaturen.