“ Vorne lebendig, hinten grün – Haus mit spannenden Lagekontrast“
06618 Wethau, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Thomas Böckeler
GF -
FirmaThomas Böckeler Immobilien-Management
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AdresseGoetheweg 3
06618 Naumburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID52611222
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse06618 Wethau
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.118 m²
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Nutzfläche ca.118 m²
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Gartenfläche ca.450 m²
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Grundstück ca.590 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1950
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Letzte Modernisierung1995
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Zustandteilsaniert
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Stellplätze gesamt4
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Garagenstellplätze4 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision€ 4.165,00 zzgl. MwSt.
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Kaufpreis69.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Durch 5- Zimmer verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Das Duschbad ist funktional ausgestattet.
Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert und verfügt zusätzlich über einen ausbaufähigen Dachbodenbereich.
Zusätzlich Komfort bieten die vorhandenen Außen-Rollläden, die nicht nur für Sicht- und Sonnenschutz sorgen, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen.
Das ca. 600 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gemütliche Stunden im Freien.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, die sowohl Schutz für Ihre Fahrzeuge als auch zusätzlichen Stauraum bieten.
Ausstattung
•isolierverglaste Fenster
•überholte Elektroinstallationen
•funktionelle Sanitärinstallation
•komplett neue Dacheindeckung im Jahr 2005
•Ölzentralheizung + 2000 Liter Tankanlage
Sonstiges
Baujahr: ca. 1950 / Sanierung 1995
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 600 m² mit ruhigem Garten
Anzahl Zimmer: 5 Zimmer verteilt auf 2 Ebenen
Anzahl Bäder: 1 Duschbad
Kellergeschoss: teilunterkellert + ausbaufähigen Dachboden
Garage: 2x PKW-Garage + 2-Außenstellplätze
Heizung u. Warmwasserversorgung: durch eine funktionstüchtige Öl-Zentralheizung
günstiger Kaufpreis: € 69.000,00
Lage
Wethau liegt nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Naumburg (Saale) entfernt, wodurch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie kulturelle Einrichtungen gewährleistet ist.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind auch größere Städte der Region bequem erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen, darunter Spaziergänge, Radfahren und Naturerkundungen entlang der Saale und in den umliegenden Landschaften. Gleichzeitig sorgt die überschaubare Ortsstruktur für ein gutes Wohnklima.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.