Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand und vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und eine äußerst durchdachte Raumaufteilung.

Mit insgesamt 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 196,79 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Home-Office-Nutzer oder Wohnen mit zusätzlichem Freiraum für Gäste.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Wohnqualität: helle Räume, klare Linien, hochwertige Materialien und ein harmonischer Grundriss, der sich perfekt an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.
Ein besonderes Highlight ist die flexible Grundstruktur – das Haus verfügt über zwei separate Hauseingänge, wodurch sich ein Gästezimmer, Kinderzimmer oder ein professioneller Arbeitsbereich eigenständig begehen lässt. Gleichzeitig ist natürlich alles bequem über den Haupteingang im Inneren verbunden.

Der Außenbereich überzeugt durch ein geschmackvoll angelegtes und sehr gepflegtes Gartengrundstück mit insgesamt 906 m² Fläche. Die großzügige Südterrasse lädt zu entspannten Stunden ein und bietet den perfekten Übergang zwischen Wohnraum und Natur.

Auch die Parksituation ist hervorragend: Ein Carport, zwei weitere Außenstellplätze sowie zwei zusätzliche Abstellräume innerhalb einer separaten Carport-Anlage ergänzen die Alltagstauglichkeit dieses Hauses.

Technisch befindet sich das Haus auf modernstem Niveau: – Niedrigenergie-Bauweise im
KfW-40-Standard – Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – 9,9 kW Photovoltaikanlage – 7
kW Stromspeicher – Regenwasser-/Brauchwasserzisterne im Außenbereich
Ökologie, Wirtschaftlichkeit und Wohnkomfort gehen hier Hand in Hand. Die hochwertige,
neuwertige Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Kaufumfang enthalten. Das Badezimmer
überzeugt mit bodentiefer Dusche, Badewanne und kompletter Badmöblierung.
Insgesamt handelt es sich um ein Objekt, das Qualität, Energieeffizienz, moderne Technik und
Wohlfühlatmosphäre zu einer seltenen Einheit verbindet – perfekt für Käufer, die ein sofort
bezugsbereites Zuhause auf hohem Niveau suchen.

Ausstattung

Technisch befindet sich das Haus auf modernstem Niveau: – Niedrigenergie-Bauweise im KfW-40-Standard – Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – 9,9 kW Photovoltaikanlage – 7 kW Stromspeicher – Regenwasser-/Brauchwasserzisterne im Außenbereich

Ökologie, Wirtschaftlichkeit und Wohnkomfort gehen hier Hand in Hand.

Die hochwertige, neuwertige Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Kaufumfang enthalten. Das Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche, Badewanne und kompletter Badmöblierung.

Insgesamt handelt es sich um ein Objekt, das Qualität, Energieeffizienz, moderne Technik und Wohlfühlatmosphäre zu einer seltenen Einheit verbindet
– perfekt für Käufer, die ein sofort bezugsbereites Zuhause auf hohem Niveau suchen.

Sonstiges

Technisch ist die Liegenschaft auf dem neuesten Stand:
- KfW-40 Standard (Niedrigenergiehaus)
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage 9,9 kWp mit 7,7 kW Stromspeicher
- Regen- und Brauchwasserzisterne
- Kaminanschluss

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