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Kleines feines Innenstadtbüro am Lindenring – ideal für Praxis oder Dienstleister

06618 Naumburg, Praxis zur Miete

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Kontaktdaten

Thomas Böckeler, Thomas Böckeler Immobilien-Management

Objektdaten

  • Objekt-ID
    102511209
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    Lindenring 16
    06618 Naumburg
    Sachsen-Anhalt
  • Bürofläche ca.
    30,97 m²
  • Gesamtfläche ca.
    30,97 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Kaltmiete
    245,00 EUR
  • Warmmiete
    320,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.12.2017
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    177,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 177,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante, gepflegte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Stadthauses am Lindenring.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 30,97 m² bietet die Einheit eine perfekte Raumaufteilung für effizientes Arbeiten:
zwei helle, freundlich geschnittene Büroräume, eine kleine Teeküche sowie ein modernes WC stehen zur Verfügung.

Die Ausstattung ist zeitgemäß und gepflegt – helle Bodenbeläge, große Fenster mit guter Belichtung sowie eine angenehme Raumhöhe schaffen ein professionelles, aber zugleich einladendes Ambiente.
Durch die kompakte Größe und die zentrale Lage eignet sich das Objekt ideal für Freiberufler, Therapeuten oder kleine Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative Adresse im Herzen der Stadt legen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 245 €, die Warmmiete 320 €. Das Büro ist ab dem 01.06.2026
verfügbar.

Ausstattung

Perfekte Raumaufteilung, hell u. freundlich, zeitgemäße Ausstattung incl. Beleuchtungskörper und Sonnenschutz.

Sonstiges

Böckeler Immobilien – Management – Ihr Partner für anspruchsvolle Gewerbeflächen

Lage

Das Büro befindet sich inmitten der Naumburger Innenstadt am beliebten Lindenring, einer der zentralsten und zugleich repräsentativsten Adressen der Stadt.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, die Nähe zum historischen Stadtkern und das lebendige Umfeld mit
zahlreichen Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistern.
Fußläufig erreichbar sind der Marktplatz, die Poststraße sowie diverse Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine
sehr gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet bieten.
Auch für Kunden und Mitarbeiter ist die Erreichbarkeit optimal – Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Mischung aus urbanem Flair, gepflegtem Umfeld und hoher Passantenfrequenz macht den Standort ideal für
eine kleine Praxis, ein Beratungsbüro oder eine Agenturadresse mit Charakter.

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