Beschreibung

Die Gewerbefläche in der Friedrichstraße gehört zu den repräsentativsten Adressen im Zentrum von Weißenfels. Die ehemalige Commerzbank-Einheit bietet eine EG-Nutzfläche von ca. 434 m² sowie ca. 120 m² Nebenflächen im Souterrain – funktional aufgeteilt und in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt Wertigkeit: hochwertige Fliesen, klare Linien, integrierte Deckenbeleuchtung und ein barrierefreier Zugang über den vorhandenen Behindertenlift.
Die Raumhöhe von ca. 3,50 m sorgt für ein offenes Raumgefühl und verleiht der Fläche eine moderne,
großzügige Atmosphäre.

Die Einheit besteht aus einer zentralen, weitläufigen Haupthalle sowie vier separaten Räumen, darunter eine Teeküche und drei typische Beratungsbüros. Der Bodenbelag kombiniert Fliesen und Teppichzonen, ideal für Praxis- und Kanzleistrukturen.

Im Souterrain stehen getrennte Sanitäranlagen (Damen/Herren), Lagerflächen und ein ehemaliger Tresorraum zur Verfügung – ein echtes gestalterisches Highlight mit Charakter.

Durch die klare Architektur, die hochwertige Grundausstattung und die exzellente Stadtlage eignet sich das Objekt ideal für Praxisbetriebe, Steuerberater, Architekten, Kreativ- und Dienstleistungsunternehmen, die eine moderne, repräsentative Arbeitsumgebung suchen.
Auch gastronomische Nutzung wäre vorstellbar, entsprechende Anschlüsse sind allerdings derzeit nicht
installiert.

Ein Objekt mit starker Außenwirkung, hoher Funktionalität und einem Ambiente, das sofort
Professionalität und Stil vermittelt.

Ausstattung

Ausstattung & Highlights

• Großzügige Haupthalle mit viel Licht
• Vier separate Räume (inkl. Teeküche)
• Kombination aus hochwertigem Fliesen- und Teppichboden
• Behindertenlift – barrierefreier Zugang
• Hauseigene Parkplätze direkt am Objekt
• Moderne Deckenbeleuchtung & klare Linienführung
• Ehemaliger Tresorraum im Souterrain als gestalterisches Highlight

Flächenaufteilung

• Erdgeschoss: ca. 434 m²
• Souterrain: ca. 120 m² (Damen-/Herren-WC, Lager, Tresorraum)

Sonstiges

Nutzungsmöglichkeiten Ideal geeignet für:

• Praxisbetriebe (medizinisch/therapeutisch)
• Steuerberater, Rechtsanwälte, Kanzleien
• Architekten & kreative Unternehmen
• Beratungs- und Dienstleistungsfirmen
• Showroom-orientierte Nutzungen
• Gastronomie grundsätzlich denkbar (keine Anschlüsse vorhanden)