Repräsentative Bürofläche – Arbeiten in stilvoller Atmosphäre
39218 Schönebeck, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
-
NameFrau Isabell Bönicke
Assitenz GF -
FirmaThomas Böckeler Immobilien-Management
-
AdresseGoetheweg 3
06618 Naumburg -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
Objektdaten
-
Objekt-ID626004
-
ObjekttypBüro/Praxis
-
AdresseBöttcherstr. 4
39218 Schönebeck
Sachsen-Anhalt -
Bürofläche ca.484,91 m²
-
Zimmer5
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartZentralheizung
-
Baujahr1856
-
Zustandmodernisiert
-
Ausstattunggehoben
-
StellplatzStellplatzmiete: 25 EUR
-
Kaltmiete3.662,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum06.05.2021
-
Gültig bis05.05.2031
-
GebäudeartNichtwohngebäude
-
Baujahr1856
-
PrimärenergieträgerNahwärme
-
Endenergieverbrauch196,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Die im Erdgeschoss gelegene Bürofläche überzeugt durch eine funktionale und zugleich repräsentative Raumaufteilung. Herzstück der Einheit ist ein großzügiger, offen gestalteter Hauptbereich, der sich ideal als Empfangs-, Besprechungs- oder Großraumbüro eignet. Ergänzt wird die Fläche durch vier separate Büroräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Einzel- oder Teamarbeitsplätze bieten.
Zur Ausstattung gehören ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Akten, Büromaterialien oder technische Ausstattung bietet.
Ein hochwertiger Teppichboden sorgt in allen Büroräumen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Große Fensterflächen gewährleisten eine gute natürliche Belichtung und schaffen helle, freundliche Arbeitsbedingungen.
Die Büroeinheit eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Kanzleien, Beratungsbüros oder andere gewerbliche Nutzungen, die Wert auf eine repräsentative und gut strukturierte Arbeitsumgebung legen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch kommunikative Teamstrukturen.
Im Kellergeschoss befinden sich einige Abstellmöglichkeiten, sowie ein Pausenraum, eine Küche und Sanitäreinrichtungen.
Genügend Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Lage
Das Bürohaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Schönebeck (Elbe) in der Böttcherstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Mischstruktur aus Büro-, Dienstleistungs-, Einzelhandels- und Wohnnutzungen. Die Innenstadt mit Marktplatz, Rathaus, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Gesundheitseinrichtungen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Böttcherstraße stellt eine wichtige innerstädtische Verbindungsstraße dar und verfügt über eine gute Sichtbarkeit sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Arztpraxen, Kanzleien, Dienstleistungsunternehmen und weitere gewerbliche Nutzungen, wodurch ein attraktives Geschäftsumfeld entsteht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im nahen Umfeld gewährleistet. Darüber hinaus stehen in der Innenstadt öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Schönebeck liegt rund 15 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Magdeburg und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A14 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet Anschluss an die A2 sowie an die Wirtschaftszentren der Region.
Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus zentraler Innenstadtlage, guter Infrastruktur, hoher Erreichbarkeit und einem etablierten gewerblichen Umfeld – ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.