Repräsentative Villenetage im Bürgergartenviertel – Büro, Praxis & Wohnen auf einer Ebene
06618 Naumburg/Saale, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameThomas Böckeler
GF -
FirmaThomas Böckeler Immobilien-Management
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AdresseGoetheweg 3
06618 Naumburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID524111712
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse06618 Naumburg/Saale
Sachsen-Anhalt -
Etage1
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Bürofläche ca.251,11 m²
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Zimmer10
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Loggien1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt5
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Stellplätze5
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)Keine Mieterprovision
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Kaltmiete1.800,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Loggia
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Villenetage im Naumburger Bürgergartenviertel verbindet stilvolles Arbeiten mit exklusivem Wohnen auf einer Ebene.
Die Immobilie bietet insgesamt rund 210 m² Bürofläche, aufgeteilt in acht großzügige Zimmer mit getrennten Damen- und Herren-WCs sowie direktem Zugang zu einem sonnigen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne – ein Ort, der selbst Arbeitsalltag in Wohlfühlatmosphäre verwandelt.
Ergänzt wird das Ensemble durch eine separate, helle 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal als privater Rückzugsort oder als kombinierte Wohn-Arbeitslösung eignet.
Beide Bereiche sind zeitgemäß ausgestattet, verfügen über Balkone und überzeugen durch ihre
lichtdurchfluteten Räume mit repräsentativem Altbaucharme.
Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für angenehmes Raumklima, während hauseigene
Stellplätze eine entspannte Parksituation garantieren.
Auf Wunsch kann die Raumaufteilung individuell angepasst werden – ebenso sind Ausstattungsdetails flexibel
realisierbar, um den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters gerecht zu werden.
Ob Praxis, Kanzlei, Atelier oder gehobenes Büro mit Wohnanteil – diese Villenetage bietet ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolle Nutzer, die Stil, Lage und Funktionalität in
Einklang bringen möchten.
Ausstattung
Die Raumaufteilung, Ausstattung, Laufzeit des Vertrages erfolgt in Absprache und wird gerne an Ihre Bedürfnisse angepasst.
Sonstiges
Böckeler Immobilien – Ihr Partner für anspruchsvolle Gewerbeflächen
Lage
Die exklusive Etage befindet sich in der Claudiusstraße / Ecke Bürgergartenstraße, einer der
begehrtesten Lagen Naumburgs, mitten im repräsentativen Bürgergartenviertel.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gründerzeitvillen, charmanten Wohnhäusern und einem ruhigen, niveauvollen Umfeld – ideal für Kanzleien, Praxen oder Unternehmen, die Wert auf ein stilvolles, professionelles Umfeld legen.
Eine Bushaltestelle liegt direkt gegenüber – nur eine Gehminute entfernt, sodass Mitarbeiter und Kunden bequem anreisen können.
Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Dank der zentralen, aber ruhigen Lage, den guten Stellplatzmöglichkeiten und der architektonischen Qualität des Viertels zählt das Bürgergartenviertel zu den absoluten Premium-Adressen Naumburgs –
ein Standort, der Seriosität, Ruhe und Repräsentation perfekt vereint.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.